利回り不動産はあやしい？評判、メリット・デメリットと始め方を解説

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今回は、そんな利回り不動産についての質問にお答えしていきます。

 

不動産投資は非常にハードルが高い投資手段です。

なぜかというと、理由は以下の3つです。

 

アラフィフパパも東京都内にアパートを2棟所有しています。新築で購入し、運用して感じたオーナーとしての生の声です。

始めるまでにクリアしなければならない課題がいくつもある上、運用（賃貸管理）していく中での課題も多くあります。

 

 

 

 

 

 

 この記事の内容

 

 

 

利回り不動産公式サイトはこちら

 

 

利回り不動産とは

 

利回り不動産とは

 

多額の資金を必要とせずにクラウドファンディングで資金を募って不動産投資を行う新しいサービスです。

冒頭でもお伝えしたとおり、不動産投資には多額の資金が必要となります。その点を解説するのが利回り不動産といえます。

 

引用；利回り不動産

 

利回り不動産の特徴

 

なんといっても利回り不動産最大の特徴は、高い運用利回りで少額1万円から不動産投資が始められるところです。

また、面倒な手続きや不動産の運営は全て運営会社に任せることができます。

 

 

利回り不動産の悪い評判（デメリット）は3つ

 

 利回り不動産のデメリットは以下のとおり

 

上場していないため信頼性に不安がある

 

利回り不動産は上場企業ではないので、信頼性という点で不安があります。

一般的に上場している企業は信頼性が高いとみなされますが、利回り不動産は非上場企業であり、不動産クラウドファンディング事業の歴史も浅い運用企業となっています。

 

 

投資をしても大金を稼げない

 

利回り不動産のファンドには、応募口数に上限が設定されているので大金を稼ぐことが難しいです。また、投資期間も最長12ヶ月と短く設定されているので、投資リスクが低い反面リターンも決して大きくありません。

 

 

ファンド数が少ない

 

実際に、利回り不動産の投資対象案件を見てみると決して多くありません。

抽選式のファンド物件もあり、抽選に漏れると当然投資できなくなります。

 

利回り不動産ファンド一覧

 

 

 

利回り不動産の良い評判（メリット）は4つ

 

利回り不動産のメリットは以下のとおり

 

それでは、順番に解説していきます。

 

高い運用利回り（年率5〜8％）

 

利回り不動産は、運用利回りが高いことがメリットとなっています。

参考までに過去の募集実績を見てみましょう。

 

引用；利回り不動産

 

 

 

1万円から始められる

 

利回り不動産は、

 

不動産投資のデメリットは、多額の資金を必要とする点があります。

すべて自己資金で賄える場合は別ですが、借入を行う場合には与信が必要で、審査も厳しく手間も半端ないです（住宅ローンとは比にならない）

さらに、不動産投資用の融資で100％融資はほぼありませんので、ある程度の自己資金が必要となります。

その点を解決してくれるのが、最低1万円から始められる利回り不動産といえます。

 

 

難しい手続き、賃貸管理や運用の手間が少ない

 

利回り不動産は、

 

これも、不動産投資のハードルが高い理由とひとつなんですが、売買契約を交わす手続きや実際に不動産を所有してからの賃貸管理は予想以上に手間が発生します。面倒なことは、委託会社へ任せることが可能なんですが、実際に所有してみると思わぬトラブルに見舞われることがあります。

その点も、利回り不動産であれば面倒な手続きや運用にかかわる手間が少なくてすみます。

 

 

リスクヘッジの仕組みがある（優先劣後出資と満室保障）

 

投資にリスクはつきものですが、できるだけリスクは抑えたいですよね。

利回り不動産には、2つのリスクヘッジの仕組みがあります。

 

 

引用；利回り不動産

 

 

 

 

利回り不動産の始め方｜簡単3ステップ

 

 利回り不動産の始め方（簡単3ステップ）

 

それでは、順番に解説していきます。

 

 

STEP1：公式サイトから会員仮登録

 

まずは、公式サイトにアクセスして会員仮登録を行います。

利回り不動産公式サイトはこちら

「新規会員登録」をタップします。

 

 

次に、必要事項を入力して「仮登録を完了する」をタップします。

必要事項は以下のとおり

 

 

 

これで、会員仮登録が完了です。

 

利回り不動産公式サイトはこちら

 

 

STEP2：本人確認（オンライン申請）

 

続いて、本人確認を行います。

ここからは、本人確認代行業者が手続きを行います。

「proost」をタップします。

 

本人確認書類を用意し、「手続きを進める」をタップします。

 

本人確認として利用できる書類は以下のとおり

 

 

 

次に、会員規約に同意し「同意して次へ」をタップします。

 

 

「身分証明書」を選択し、「撮影へ進め」をタップします。

 

 

 

ガイダンスに従って撮影を進めたのち、本人情報を入力します。

 

 

 

 

 

 

STEP3：本登録

 

最後に本登録を行います。

「このまま続ける」をタップします。

 

 

続いて、必要事項を入力します。

 

 

銀行口座が記載されたものをアップロードし、「内容に同意の上、本会員登録を完了する」をタップします。

 

 

 

 

これで、本登録が完了です。

あとは、審査が完了しメールにて認証コードを受け取ったら全ての手続きが完了です。

不動産投資がスタートできます！

 

 

 

 

まとめ：利回り不動産で手軽に不動産投資をはじめてみよう！

 

 

今回は、利回り不動産 についてお話ししました。

おさらいしましょう。

 

利回り不動産は、面倒な手続きが不要で少額から手軽に始められることができます。

どうしても不動産投資は、資金と手間がネックになってくるので、手軽に不動産投資をしたい方にはもってこいのサービスとなっています。

ぜひこの記事を参考にして利回り不動産にチャレンジしてみましょう。